اسقاط کافه خیارات بعنوان شرط قراردادی در اکثر قراردادهای پیش نویس شده درج می شود.طبیعتا باید بدانیم چه چیزی را امضا می کنیم و زبر بار چه تعهدی می رویم.اول از خیار شروع می کنیم.خیار اسم مصدری به معنی داشتن اختیار است و با خیار سبز اندکی تفاوت می کند.در قانون مدنی برای جبران ضرر وارده به اشخاص در معاملات و قراردادها اختیار فسخ معامله قرارداده شده است.مثلا اگر کالای خریداری شده معیوب باشد خریدار می تواند به دلیل وجود خیار عیب معامله را فسخ کند و پول خود را پس بگیرد.حالا اگر در همین معامله قبلی شرط اسقاط کافه خیارات گنجانیده و امضا شود خریدار نمی تواند کالای معیب را عودت دهد و پول خود را مسترد کند.در نتیجه اسقاط کافه خیارت یعنی من حق فسخ نمی خواهم!شما هم جنس خودت را بفروش.
بحث خیارات معدود به موارد زیر نمی شود چه اینکه در عقد ازدواج ،جنون احد از زوجین یا عنن مرد طبق شروط قانونی از موجبات فسخ نکاح است اما لیست کاربردی خیارات در قراردادها به شرط زیر است.
- خیار حیوان –
- خیار تبعض صفقه –
- خیار تدلیس –
- خیار افلاس –
- خیار تاخیر ثمن –
- خیار مجلس –
- خیار رویت و تخلف از وصف –
- خیار شرط –
- خیار تعذر تسلیم –
- خیار غبن –
- خیار تخلف از شرط و غیره