کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهراداری ها
وظیفه این کمیسیون رسیدگی به تخلفات ساختمانی در حوزه استحفاظی شهر ها می باشد.
لیست تخلفات:
۱-ساخت بنا بدون اخذ پروانه ساختمان.
۲-ساخت بنا مغایر با پروانه ساختمانی.
۳-عدم رعایت اصول شهر سازی (مثال انواع ساخت و ساز در گروه یک باغات شیراز ممنوع است)(احداث بنا مغازه در ملک با کاربری مسکونی)
۴-عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی در احداث بنا(ناظر به استحکام بنا ،رعایت استاندارد ساخت و غیره).
۵-عدم تعبیه پارکینگ.
و هکذا…
ترکیب و محل استقرار کمیسیون:
یک قاضی دادگستری ، یک نفر نماینده شورای شهر و نماینده وزارت کشور در جلسه ای که در شهرداری هر منطقه تشکیل می شود، به تخلفات مالک یا ذینفع رسیدگی می نمایند.
نتیجه رسیدگی:
۱)رای به تخریب بنا در صورتیکه اصول فنی ،بهداستی و شهر سازی رعایت نشده باشد.مثلا اگر کسی در بستر رودخانه یا اماکن تاریخی ساختمان بسازد (عدم رعایت اصول شهرسازی)کمیسیون قطعا رای به تخریب بنا صادر می کند.
۲)رای به پرداخت جریمه:اگر اصول فنی بهداشتی و شهرسازی رعایت شده باشد (حتی اگر خلاف پروانه ساخت یا ملک فاقد پروانه ساختمانی باشد) کمیسیون می تواند از متخلف جریمه اخذ کند اما به تخریب بنا هم می تواند رای دهد.مثلا شما ملکی را بدون پروانه ساخته اید ولی اصول سه گانه فوق را رعایت کرده اید در نتیجه کمیسیون می تواند رای بر پرداخت جریمه به ازاء هر متر یک دهم ارزش معاملاتی صادر کند.
ضمانت اجرای عدم پرداخت جریمه حکم به قلع و قمع بنا است.
قابل اعتراض بودن رای کمیسیون ماده ۱۰۰ ق ش:
رای کمسیون ظرف مدت ده روز از تاریخ ایلاغ قابل اعتراض در کمیسیون تجدید نظر ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها است.
همچنین رای مرجع فوق قطعی است یعنی فی الفور اجرا می شود.
البته می توانید ظرف مدت سه ماه از تاریخ ابلاغ رای قطعی به دیوان محترم عدالت اداری شکایت نمایید.رسیدگی دیوان موجب توقف اجرای رای کمیسیون ماده صد نیست لذا باید با دلایل متقن از مرجع مذکور دستور موقت ناظر بر عدم اجرای رای کمیسیون ماده ۱۰۰ را اخذ نمایید.
در پیوند زیر نمونه رای دستور موقت دیوان عدالت در یکی از پرونده های موکلین را به نظر دوستان می رسانم.